1、成立业委会有什么要求
业委会是小区的业主委员会，有些小区因为对物业企业的所作所为不是非常认可，并且物业企业的服务标准达不到小区业主的需要，就会成立一个业委会，那样成立业委会需要些哪些条件？进入业委会的条件是什么呢？下来由记者为大伙带来成立业委会有什么要求的详细常识，期望帮助到大伙。
有的小区是分期开发，如遇见这样的情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具备与业主委员会同样的权利和义务。由于担任业主委员会的成员，除主任可以是专职的以外，其他委员都是兼职，而且是义务地为广大业主服务，所以常常被视为是一项吃力不讨好的苦差事。那样，业主委员会的成员就应当是既热心公益事业、责任心强，又有肯定的组织能力和时间的人（不同阶层的职员，如：年龄、族别、性别与工作和离退休）。在一般情况下，业主委员会由11至17位成员组成，也可以适合增减，但不可以低于5人。其每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由进步商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。如果住宅小区入住率达到50％以上，或者自位业主入伙之日起满2年的，进步商或其委托单位就应当准时告知该区住宅主管部门，6个月内召开次业主大会。而届业主委员会则由物业管理行政主管部门与进步商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交次业主大会选举产生。
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使一同管理权的一种组织形式。
2、业委会基本含义
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；
通常情况下，业主委员会有两种产生方法：
业主委员会一般为5～11人，也可以参考小区状况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
2、依据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
1、是本物业管理地区内业主；
3、业主委员会委员需要符合下列条件
3、有肯定组织能力和必要工作时间，可以较好履行业主委员会成员职责；
2、可以遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；
5、热心公益事业。
4、品行端正无劣迹；
以上是记者为大伙收拾的关于成立业委会有什么要求的有关常识，对于小区的业委会来讲，需要服务好业主，为广大业主的利益做一个综合的考量。
